扬子晚报讯（记者 马祚波）南京市不动产登记局昨天发布消息称，自5月4日起，针对南京户籍居民免费开通网上开具电子购房证明渠道。购房人下载“我的南京”手机APP，如实填写相关信息就可进行申请。

　　南京去年9月重启住房限购政策，要求购房人须开具“购房证明”以证明购房资格。限购后，南京楼市自住与改善需求仍然十分旺盛，加之90天时效到期仍未买房的需重开证明，因此购房证明开具始终人气爆棚。华侨路房产档案馆每天开购房证明的号基本都有七八百个，开一张证明往往要排队一两个小时。“黄牛”怪相也因此滋生，这些“黄牛”向购房人收取200-800元费用，“开后门”拿号或直接插队取号，扰乱市场秩序。

　　《关于网上开具电子购房证明的告示》具体规定如下

　　哪些人可以开具电子购房证明？

　　答：自5月4日起，符合下列条件之一的南京户籍居民，可网上申请开具电子购房证明。 （1）未婚或无婚生子女的成年单身居民；

　　（2）现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。

　　因系统核验的相关数据信息还在完善，不满足以上条件的（如外地购房者），仍需持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）、华侨路52号不动产档案馆办理。待系统成熟后，将适时取消纸质购房证明的开具。

　　电子购房证明如何申请？

　　答：市民下载“我的南京”手机APP，经实名注册和认证，在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行申请。

　　系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。

　　电子购房证明与纸质购房证明有区别吗？

　　答：网上开具的电子购房证明与纸质购房证明具有同等效力。

　　如何出示电子购房证明？

　　答：在“我的南京”手机APP中进入“我的家园”，在“购房证明”中点击打开状态为“可使用”的电子购房证明。

　　在购买住房时，可将带有二维码的电子购房证明出示给卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等。

　　购买新建商品住房时如何使用电子购房证明？ 答：在认购或签约阶段（六合区、溧水区和高淳区除外），购房人向房地产开发企业出示电子购房证明，房地产开发企业在“房地产综合业务系统”中对购房人的购房证明进行绑定，置为“待使用”状态；“待使用”状态的购房证明不能在其他场合再次使用。

　　当进入交易（合同）备案阶段，房屋交易管理部门将“待使用”状态的购房证明设置为“已使用”状态。

　　购买二手住宅时如何使用电子购房证明？

　　答：在交易备案阶段，由购房人出示电子购房证明，由房屋交易管理部门核验其购房资格，并将购房证明置为“已使用”状态。

　　电子购房证明的有效期是多长？过期怎么办？

　　答：电子购房证明的有效期与纸质购房证明一样，目前为90天。电子购房证明如过期，可重新网上申请。

　　网上开具电子购房证明是否收费

　　答：免费办理。

　　如果申请时填报了虚假信息会有什么后果？

　　答：凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的，一经查实，将注销所骗取或伪造的购房证明；房屋交易管理部门不予办理房产交易备案，不动产登记机构不予办理不动产登记，已办理的予以撤销；骗取或伪造购房证明的不良记录，记入使用人、伪造人的征信档案；构成犯罪的，移送公安机关处理。

　　受理时间与咨询电话是多少？

　　答：受理时间：工作日9:00-17:30。

　　咨询电话：住房限购政策：025-84713318；购房证明开具：025-83198500。